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5年的合同，我一年的房租9万，第一年给房东交了15万的房租，我开了一年不到，退了有没有违约金
更新时间：2020-01-12 06:06:04
问题描述：
我租的是餐厅，5年的合同，我一年的房租9万，第一年给房东交了15万的房租，现在生意不行，我开了一年不到，退了有没有违约金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
明承业律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
当然有违约金了，协商不成可以起诉。
2019.09.24 19:16:29
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1. 房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
3. 一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。
4. 如果违约金过高或者过低，是可以请求法院给予减少或者增加的。
2019.11.04 07:50:14
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。如果合同中没有明确约定缴纳房租的日期，双方可以通过协商确定具体的缴纳时间。如果无法达成协议，可以参照当地的交易习惯或者合同的其它条款来确定。总之，确保按时缴纳房租是维护良好租赁关系的关键。
2019.11.10 12:52:06
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020.01.12 06:06:04
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房租合同未到期押金能退回吗
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租房合同续租是无限期续租吗
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我签五年合同，交了半年房租，房东不肯退房租
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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退租硬要押金抵租金结果赔了9万违约金
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租了一年的房子交了一年的房租，现在干了不到半年不想用了，合同上写了，如果违约金赔付租金的百分之十，可
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租了一年的房子交了一年的房租，现在干了不到半年不想用了，合同上写了，如果违约金赔付租金的百分之十，可
你好，要求履行违约责任，希望我的回答能够为你提供帮助。
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在合同期内房东涨房租，可以吗？
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我们跟房东07年签合同，房租一年5万左右，到现在涨到一年7.5万，今年年底要签合同，房东一下子把房租
你好，如果合同到期了。那么重新签订的合同，租金方面是需要双方协商的，如果协商不成，对方可以不把房子租给你们。
全部11个答案 >
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