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5年的合同，我一年的房租9万，第一年给房东交了15万的房租，我开了一年不到，退了有没有违约金
更新时间：2020-01-12 06:06:04
问题描述：
我租的是餐厅，5年的合同，我一年的房租9万，第一年给房东交了15万的房租，现在生意不行，我开了一年不到，退了有没有违约金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
明承业律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
当然有违约金了，协商不成可以起诉。
2019.09.24 19:16:29
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房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2019.11.04 07:50:14
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019.11.10 12:52:06
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020.01.12 06:06:04
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