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想买农村拆迁安置房,现在未办产权证,可不可以进行买卖,如果买卖写的合同,这份合同有效吗?

更新时间：2019-09-23 10:28:14
问题描述：
你好,想买农村拆迁安置房,现在未办产权证,可不可以进行买卖,如果买卖写的合同,双面签字按手印,这份合同有效吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 京平拆迁律师
    京平拆迁律师
    服务地区：北京-北京
    安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定：
    (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房
    按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。
    (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房
    该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
    2019.09.23 09:33:11
    点赞
    属于第一次种，签了合同有法律效益吗？
    2019.09.23 09:36:24
  • 周艳涛律师
    周艳涛律师
    服务地区：四川-成都
    对双方是有效的，但不能对抗法律政策
    2019.09.23 10:28:14
    点赞
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