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我们给转租人有个书面协议。租金不退。我想租金要回,还可以吗
更新时间:2020-01-31 00:09:00
问题描述:
我和朋友想合伙租个转租门市房。结果我们又后悔了。我们给转租人有个书面协议。交了3000元压金写了是如果不交够房租款,租金不退。我想租金要回,还可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王意律师
服务地区:北京-北京
您好,您的协议有违约条款吗,
2019.09.21 09:46:22
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根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。据此可知,承租人可以随时解除合同,即出租人对租金构成不当得利,应返还承租人。
2019.12.19 15:13:31
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
2020.01.18 17:21:27
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合同纠纷律师团队
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已帮助
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人 · 响应时间
平均3分钟内
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签订房屋转租合同需要注意以下内容:第一,转租人是否具有转租权限,以及转租人的身份证等信息,此种情况可以要求转租人出示其与房东签订的书面租赁合同。第二,转租的期限,转租的期限是不能超过原租赁合同期限的;第三,租赁的费用,以及给付的方式,时间;第四,关于租赁房屋的维修,修缮等费用的承担;第五,违约责任的承担。
2020.01.31 00:09:00
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和朋友一起租房子,交了一年租金。我想提前搬走,可以退还部分租金吗?或者和房东协商转租后,租客可以退还
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