认购协议中只有对定金违约的约定，请问现在退房，但是定金不退还需要支付违约金
更新时间：2019-09-12 09:44:51
问题描述：
外地户口在
沈阳购房，有社保，符合解除限购条件，先签认了一个认购协议，交了一万定金，及30%首付款及3万元团购费，由于需要先解限购，所以开发商让先交的首付，说解限完事后再签订购房合同，正常提交社保材料至开发商，结果第一次解限没解开说不知道为什么，第二次重新提交后又没解开，后知道是因为开发商内勤操作失误原因导致，同时对此楼盘经过详细了解，再加上两次解限未解开，想退房，和开发商沟通，开发商说首付已开发票退不了，认购协议中只有对定金违约的约定，并没有关于退房首付的约定，请问现在退房，能否退回首付和团购费？？应该怎么和开发商谈？在网上查阅相关信息，都说如果想退房，首付款可退，但是定金不退还需要支付违约金，是真的么？我这种情况如果一定要退房，我需要承担多少损失？
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