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婚前房子如何变成共有
更新时间：2019-08-22 10:40:38
问题描述：
婚前房子如何变成共有
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘铭律师
服务地区：天津-天津
根据我国物权法、婚姻法等相关规定，一方在婚前购买的房产，一般会认定为购买方的个人财产，将一方个人购买的房产变更为夫妻共同财产的方法： 一、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证。 这种情况，虽然房产证是婚后取得的，房产性质还是个人财产。变更为夫妻共同财产的两个方法： 1、是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名； 2、通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。 二、一方婚前贷款买房。 这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款，银行会将房产做抵押登记，借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也有法律效力。同样，这个协议不能以离婚为条件。
2019.08.21 14:32:08
点赞
陈凤律师
服务地区：天津-天津
155-0225-2506
咨询我
加名字或者书面约定房屋归属。
2019.08.21 15:52:10
点赞
李鹏律师
服务地区：天津-天津
加名字，有贷款加不了只能做公证
2019.08.21 12:12:38
点赞
郭瑞平律师
服务地区：天津-天津
卖掉以后一般会混同，或者直接赠与加名字
2019.08.21 12:13:47
点赞
赵红文律师
服务地区：天津-天津
婚后加名，则属于夫妻共同财产
2019.08.21 13:58:31
点赞
杨小勇律师
服务地区：天津-天津
你好，可以在房本上加名字。
2019.08.22 10:40:38
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