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婚前房子如何变成共有

更新时间：2019-08-22 10:40:38 12312人浏览
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婚前房子如何变成共有
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  • 刘铭律师 咨询我
    刘铭律师
    服务地区：天津-天津 189-2027-7095
    根据我国物权法、婚姻法等相关规定，一方在婚前购买的房产，一般会认定为购买方的个人财产，将一方个人购买的房产变更为夫妻共同财产的方法：　　一、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证。　　这种情况，虽然房产证是婚后取得的，房产性质还是个人财产。变更为夫妻共同财产的两个方法：　　1、是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名；　　2、通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。　　二、一方婚前贷款买房。　　这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款，银行会将房产做抵押登记，借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也有法律效力。同样，这个协议不能以离婚为条件。
    2019.08.21 14:32:08
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  • 郭瑞平律师
    郭瑞平律师
    服务地区：天津-天津
    卖掉以后一般会混同，或者直接赠与加名字
    2019.08.21 12:13:47
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  • 天津李鹏律师 咨询我
    天津李鹏律师
    服务地区：天津-天津 136-2210-8286
    加名字，有贷款加不了只能做公证
    2019.08.21 12:12:38
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  • 赵红文律师 咨询我
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津 136-0206-7637
    婚后加名，则属于夫妻共同财产
    2019.08.21 13:58:31
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  • 陈凤律师 咨询我
    陈凤律师
    服务地区：天津-天津 155-0225-2506
    加名字或者书面约定房屋归属。
    2019.08.21 15:52:10
    点赞
  • 杨小勇律师
    杨小勇律师
    服务地区：天津-天津
    你好，可以在房本上加名字。
    2019.08.22 10:40:38
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