签了一年合同，但是有租房违约金这个该怎么算。在房屋租赁期间,任何一方违反合同的规定

更新时间：2019-08-15 11:07:57

问题描述：

签了一年合同，房租一千一个月，只住了半年，不想住了，但是有租房违约金这个该怎么算。在房屋租赁期间,任何一方违反合同的规定,依据事实轻重,按照年度须向对方缴纳年度需向对方缴纳租金10%作为违约金。乙方未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.08.14 22:26:38

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何约定的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2019.08.14 20:55:45

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任

2019.08.15 11:07:57

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.08.15 08:36:38

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