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商铺租赁合同签了，出租方一直不给房产出租证明，可以告他们违约吗？
更新时间：2019-08-06 21:11:08
问题描述：
您好，商铺租赁合同签了，出租方一直不给房产出租证明，办不了个体营业执照，该怎么办呢，可以告他们违约吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
马俊哲律师
服务地区：广东-广州
185-8887-6521
咨询我
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2019.08.06 12:27:30
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褚嘉文律师
服务地区：广东-广州
合同是否有进行约定？
2019.08.06 11:57:10
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合同没有写明约定，这个情况可以告他们违约吗，出租方是第三方业主，前面还有房主和第二方业主
2019.08.06 11:59:53
那合同有没有约定租赁用途？
2019.08.06 16:07:00
封华清律师
服务地区：广东-广州
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈
2019.08.06 14:50:39
点赞
陈世炫律师
服务地区：广东-广州
你好，这个一般是可以协商的。
2019.08.06 20:04:06
点赞
张海锋律师
服务地区：广东-广州
你好，双方协商不成的可以起诉对方
2019.08.06 21:11:08
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