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和商铺签了三年租赁合同，合同上也写明了违约条款，不知怎么办
更新时间：2019-08-01 14:22:33
问题描述：
和商铺签了三年租赁合同，合同上也写明了违约条款，租金只交了第一年半年租金和5000押金。签合同前和房东谈好了一些事情，房东都未实施，一直推脱，现在想退租。不知怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘赟律师
服务地区：江苏-无锡
合同上载明的条件房东不履行可以直接起诉，如果口头承诺的事情房东未遵守，而你又没有别的证据，胜诉会比较困难，这种情况可以委托律师调查固定证据后再起诉，才能争取胜诉。
2019.07.31 09:13:09
点赞
违约条款为从违约日起按照130元一天计算，130元是否过分？130元是当时签合同的时候，房东随意写上的金额。如果败诉，我们是否就得按照130一天计算赔付
2019.07.31 09:21:53
不是一定的，违约金法院可以调整
2019.07.31 11:08:24
秦宇律师
服务地区：江苏-无锡
138-0617-2801
咨询我
如果房东违约，你能提供证据的话，可以追究房东的违约责任的
2019.07.31 10:33:45
点赞
张静雨律师
服务地区：江苏-无锡
139-6170-9875
咨询我
可以房东违约为由，主张解除租赁关系，并要求赔偿。
2019.07.31 17:32:54
点赞
沈萍律师
服务地区：江苏-无锡
协商不成，可以向法院起诉处理。
2019.08.01 14:22:33
点赞
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