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我们租房到了一年的租期打算搬走了没有说提前转租但是房东要扣我们押金和租金
更新时间:2020-01-17 14:16:14
问题描述:
我们租房到了一年的租期打算搬走了 到期前半个月说的 没有说提前转租 但是房东要扣我们押金和租金 合同没有写到期退组提前一个月说退房
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王强律师
服务地区:辽宁-大连
要看合同如何约定,实际履行等确定。
2019.07.16 18:54:13
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出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
2019.11.12 23:18:23
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租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为 元/每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1+4%),第5年租金=a*(1+4%)(1+4%)
第六年租金=a(1+4%)(1+4%)(1+4%),……以此类推。
2019.12.28 07:17:41
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房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
倘若双方协商不成的,租客可以收集证据资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
2020.01.17 14:16:14
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毛健民律师
服务地区:辽宁-大连
协商不能,可以通过诉讼解决问题。
2019.07.16 15:52:09
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租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
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半年前跟房东签订住房合同时他说签一年,但我们说万一要提前退租,但房东说一年没到押金不退!
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
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我租房的时候付了房东半年的房租现在刚租了19天不想租了,和房东说退房他却说要扣我一个月的房租。合同签
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
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签的合同是一年我提前一个月和中介说了要搬走,但是到了月底他们因为没把房转租出去就不退我押金
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,
全部3个答案 >
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没有和房东签合同,交了两个月房租但是没到期要搬走房东说没有租到期不退押金
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第 一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第 二、出租人违约,导致承租
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交了一年租金 没和房东签租房合同 现在不想租了 也提前和她打招呼说了 她现在不肯退租金
可以起诉要求退还多付的租金。
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我们租房签了一年的合同,可是因为房东涨价我们不租了 ,可是房东说没有到期要我们给违约金
合同履行期间房东要求涨价,你可要求房东支付违约金。
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看你们之间的合同约定
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租房到期房东不退房租押金
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签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
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