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商铺到期。怎么办啊！
更新时间：2019-12-31 23:38:48
问题描述：
商铺到期。物业不愿意出租收回。怎么办啊！
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
方嘉欣律师
服务地区：广东-中山
到期的话是可以不续租的哦
2019.06.19 16:24:31
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如果我想继续租可以么！
2019.06.19 16:37:07
合同纠纷律师团队
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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 因此如果不存在上述情况下，提前收回出租的房屋，可以认定其违反合同约定，应当依法承担相应的违约赔偿。
2019.08.15 04:24:16
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出租人解除合同的方式有两种：一种是出租人直接通知承租人解除合同，收回房屋；另一种是出租人向法院起诉，请求解除与承租人之间的租赁合同。
2019.11.05 10:40:16
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在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。这里指的是年租金。
2019.12.31 23:38:48
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