不参与家产分割。并单独办理房产证，如果胜诉并办理房产证的话，我可以出售或者出租吗？
更新时间：2019-06-04 17:26:38
问题描述：
我家房屋的房产证是父母的名字，2008年我在家全资盖了二楼，面积70平方，当初盖的时候父母答应二楼的所有权归我，不参与家产分割。
谁知盖好后父母反悔，不承认说过这样的话，我该怎么办？我有人证物证可以证明，房屋是我全资盖的，也可以证明父母说过这样的话。请问：
1、如果到法院起诉，要求将所盖房屋所有权归我，并单独办理房产证，法院会怎么判，会胜诉吗？
2、如果胜诉并办理房产证的话，我可以出售或者出租吗？
谢谢
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