村民小组的集体土地过去是荒山，后来一直都有村委会出租承包给别人，现在我们村民组有权利收回或要求分红吗

更新时间：2019-06-01 03:02:34

问题描述：

村民小组的集体土地过去是荒山，在七十年代村委会组织全村人来开垦种茶，后来一直都有村委会出租承包给别人，村委会一直收取租金，没有给我村民组一分钱，现在我们村民组有权利收回或要求分红吗？

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土地使用权的提前收回指的是，出让人在土地使用权的出让合同约定未到期的情况下，提前终止土地使用权出让合同，进而回收土地使用权。

在某些特殊情况下，符合社会公共利益的需要，由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准，可以提前收回土地使用权。主要有以下几种情况：

(1) 为公共利益需要使用土地的。这包括国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的情况。

(2) 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。随着城市建设的加快和新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。

(3) 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。

(4) 因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。

(5) 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

土地使用权的提前回收，其前提条件是为了维护公众利益。

2019.06.01 03:02:34

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