村委会能代表村民出租村民使用土地么

更新时间:2013-04-01 17:30:44
问题描述:
村委会以每年200元每亩的价格(实际到村民手上150元每亩)将村民正在使用的耕地强行出租给林业部门的职工个人植林收益,这合法么,此耕地在2004年左右出租给一个纸厂种植速生林造纸,纸厂在2001年因为不能履约单方面终止了,现在村委会又变更了承包人,村民不同意,村委会以前纸厂的合同没到期为由(说前合同到2028年,此合同一直不给我们村民看)强行实施,村民在自家承包的土地上栽种树苗多次被现在要租用的个人毁坏,我们改怎么办
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 钱徐律师
    服务地区:上海-上海
    村委会要经过村民的同意才能出租村民的土地,村委会的做法不合法,可以向上一级政府机关要求行政复议
    2013.04.01 14:02:56
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    村委会以前与纸厂合同未到期为由进行合同流转,这合法么?此合同是村委会与纸厂签订的,只给村民发了张表格领钱,包括现在与林业部门个人也是,未见合同,也是发张表格给家庭责任人签字领钱,签订合同为什么不体现土地使用人?且据村委会负责人说,土地如果征收补偿安置等等费用还是属于我们村民,但是青苗补偿等不属于村民了,村委会可以给我村民个人开证明
    2013.04.01 14:20:29
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    不能,农村土地属于农民集体所有,村委会发包行为属越权发包,合同无效。
    2013.04.01 17:30:44
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  • 许先凯律师
    服务地区:湖北-仙桃
    你好,可以向上级反映
    2013.04.01 15:46:13
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99年分得延包地1.08亩,其中菜园0.12亩。实际耕种2年后,交回村里租给其他村民耕种。12年被征
征地补偿报市、县人民政府批准后,对补偿标准有争议的,可以向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
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村民将租赁村委的土地转让给另一村民
未经村委认可,未经表决程序,或是违反原有合同约定都可以导致无效或撤销
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村长能把集体宅基地卖给本村村民吗?
您好,根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。村长无权进行买卖活动。该行为违法。
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村干部能把村民的土地卖给开发商吗
肯定是违法的,村里的土地是你们集体所有的,任何人无权处分。你们可以向上级机关反映,但应当收集相关证据。
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村长不经村民同意能转让村民的土地吗?
该转让不合程序是无效的,你们可以起诉主张无效。我是中山本地律师,如还有疑问,可来电来访咨询。
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