当时租金是220元一个月和一房东口头协议租三年。请问律师二房东的这种双倍的涨价。属于合法吗?

更新时间:2019-09-06 18:12:36
问题描述:
律师您好!我在去年2018年8月1日。向房东租了一楼不到八平方米的店面。当时租金是220元一个月和一房东口头协议租三年。但在2019年二月份一房东转租给现在的二房东。转租期间二房东提出要长租金,从220元涨到450元。如果我不从,就要我搬出这个店面。请问律师二房东的这种双倍的涨价。属于合法吗?
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    如果在合同租赁期间,房租涨了一半,房东这种行为违法,构成违约,按合同履行呗,只要合同对租金的约定明确,房东就没有涨价的理由。如果不同意,可以要求对方继续履行合同,协商不成,起诉
    2019.06.23 05:59:03
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    从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:
    第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式);
    第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金)
    第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
    2019.08.14 02:03:12
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    租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
    另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
    2019.09.06 18:12:36
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房东的涨价是合理的吗?房东不同意转让我是不是真的不能转让?到期后,续租房东向我所要转让费合理吗?我解
坚持打款给他。同时坚持原价。坚决不搬。让对方起诉。然后应诉。因约定不明,你胜诉的可能性还是比较大的。
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您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
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