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现在同意转让给第三人，原房东也同意并且与第三人签订售房合同，原房东与第三人签订的合同是否有效？

更新时间：2019-05-23 15:27:44
问题描述：
原房东原本要卖房子给我，签订合同后，我出了首付，获得他项权证。现在同意转让给第三人，原房东也同意并且与第三人签订售房合同，但是原房东没有钱去还我首付，无法注销他项。请问，现在怎么办？第一个合同是否有效？原房东与第三人签订的合同是否有效？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王文锋律师
    王文锋律师
    服务地区：江苏-无锡 136-5615-4505
    咨询我
    合同如果不违反法律行政法规强制效性规定均有效
    2019.05.23 15:27:44
    点赞
    那不可能一房两卖的——原房东跟我签了购房合同、跟第三人也签了购房合同。
    现在原房东的义务是在过户给第三人之前把我的他项权证注销，可是他不给我钱我肯定不会同意注销的。
    请问，现在还能回到第一次合同上面吗？
    2019.05.23 15:34:59
  • 金震宇律师
    金震宇律师
    服务地区：江苏-无锡
    可以让第三方的首付给你
    2019.05.23 14:35:05
    点赞
    我当初是签的全款付清，所以首付八成。
    第三人只能贷款，而且首付才三成，根本抵充不了我的花费。
    2019.05.23 14:43:04
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