转租签承包协议,原租户不让房东参与合同是否有效?

更新时间：2013-05-08 23:43:05

问题描述：

您好,我想要租一个店铺,该店铺是物业租给一个人.他再转租给我,但是他要签承包合同,不想让物业出面,请问我与他签的承包合同有效么? 他还说在合同上写上如果不能续租就赔偿我装修费用,有用么? 物业以后会不会与我产生纠纷?谢谢帮忙!!!

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蒋虎律师
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关键看物业公司和您上家签订的租赁合同是否允许转租，如果不允许的话，您要签的承包合同的内容可就非常重要了，别名义上是承包，实质是转租，到时候就会相当麻烦。

2013.05.08 23:43:05

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李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！是有效的！

2013.05.08 10:30:03

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

你好有效以合同为准

2013.05.08 10:50:57

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