签订购房中介佣金合同，一式两份，第一份合同有章，请问这合同有效吗？

更新时间：2020-02-05 16:40:08

问题描述：

您好，签订购房中介佣金合同，一式两份，复印那种，第一份合同有章，第二份没有，请问这合同有效吗？

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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。这类要件只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性。换句话说，并非所有合同都需要满足这些特别要件才能生效。只有当法律、行政法规明确要求某些合同在生效前需要办理批准、登记等手续时，这些合同才需要满足这些特别要件。例如，《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”这意味着，如果某项合同被法律或行政法规规定为需要办理批准或登记等手续才能生效，那么该合同就必须满足这些特别要件才能正式生效。

2019.05.25 16:10:19

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合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立。合同生效的一般要件包括：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或社会公共利益。

2019.06.16 01:37:51

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1. 一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示，那该合同就是有效的。没有盖章只是程序问题，并不能否定合同本身的效力。
2. 但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
3. 在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”然而，合同书盖什么章、如何盖章等都没有具体规定。同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。事实上，合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。

2020.02.05 16:40:08

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