押金是否能退的问题!我的商铺合同明年七月底到期。回来就租金做完不退押金。是否能要回我的押金。

更新时间:2020-01-19 06:51:47
问题描述:
你好律师!我想问下关于商铺不租。押金是否能退的问题!我的商铺合同明年七月底到期。签了两年的合同!三月初一告知房东我因带孩子的缘故不能继续经营。刚开始说要和家人商量。回来就租金做完不退押金。五月初他已经把房子租给别人使用。我是否能要回我的押金。麻烦给个建议!谢谢!
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  • 孙侠律师
    服务地区:上海-上海 186-1661-9612
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    你好,方便把情况说一下吗 我这边给你联系
    2019.05.14 15:41:05
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  • 颜培卿律师
    服务地区:上海-上海 137-6420-9860
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    你们关于退租事宜有无最终达成一致
    2019.05.12 21:28:29
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2019.05.15 22:54:14
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    根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。据此可知,承租人可以随时解除合同,即出租人对租金构成不当得利,应返还承租人。
    2019.07.05 12:44:09
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  • 找法网咨询顾问
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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2020.01.19 06:51:47
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