我买了二手房，卖主的手续不齐全，我买卖合同有违药金

更新时间：2019-05-09 13:06:45

问题描述：

我买了二手房，卖主的手续不齐全，过不了户，我买卖合同有违药金，我钱全部负完

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.05.09 08:51:04

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2019.05.09 10:29:53

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。具体可以电话联系。

2019.05.09 06:42:41

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杨冰律师
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建议委托专业律师处理具体可以来我律所面谈或者电话微信提起民事诉讼要回赔偿金

2019.05.09 09:02:54

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马大维律师
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您好，如果无法继续过户可以要求解除合同，卖房人返还房款，支付违约金。

2019.05.09 06:18:53

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李建成律师
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按照合同履行局

2019.05.09 08:27:12

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.05.09 09:13:34

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李国蓓律师
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你好，合同是如何约定的

2019.05.09 10:06:12

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周雷律师
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您好，对方的行为属于违约，您可以要求对方支付违约金。

2019.05.09 12:33:43

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韩春明律师
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您可以要求解除购房合同，并要求卖方退款并支付违约金，如果卖方不同意退款或支付违约金，您可以委托律师提起诉讼。

2019.05.09 13:06:45

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