我在地铁里从一个商业公司租了间店铺，合同约定两年，让我交了4个月房租租金作为保证金，保证金能要回吗？

更新时间：2019-08-12 02:01:48

问题描述：

我在地铁里从一个商业公司租了间店铺，合同约定两年，让我交了4个月房租租金作为保证金，半年过去，一直亏钱，我不想做了，保证金能要回吗？

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

不能协商的，可以去起诉解决。

2019.04.30 04:03:10

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根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定，租赁期间届满，租赁物归承租人所有，但承租人已经支付大部分租金，无力支付剩余租金时，出租人可解除合同并收回租赁物。若收回的租赁物价值超过承租人欠付的租金及其他费用，承租人有权要求部分返还。

2019.05.12 23:18:48

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2019.07.31 06:11:54

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

2019.08.12 02:01:48

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