请问房屋租赁合同到期,房东要求退出后退押金和剩余的租金,我能否要求房东先退押金我在搬走

更新时间:2020-01-26 15:24:36
问题描述:
您好,请问房屋租赁合同到期,不想在续租,房东要求退出后退押金和剩余的租金,我能否要求房东先退押金我在搬走,
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5位律师解答
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  • 余名柱律师
    服务地区:湖北-武汉
    因为你没追问,还有一个方法,如房东只同意退房再退你押金和剩余租金,那就电话录音或者当面协议约定,给他不履行退费你诉讼做准备!
    2019.04.27 14:27:30
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    您好,问题还不只这么多,押金20000元还有两个月的房租21000元,一共41000元,退租搬出来,他这个人很难缠,以后估计很难要
    2019.04.27 14:37:57
    协商解决不了的事,你要律师给你什么建议,协商以外的方法已经告知,你都没记在心上,吃亏也是自然
    2019.04.27 14:41:47
  • 程智华律师
    服务地区:湖北-武汉 181-7139-1268
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    您好,请问当时是如何约定的?一般情况下是可以的,具体问题可以来电与我进一步详细描述,免费解答,希望可以帮助到你。
    2019.04.28 14:28:48
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助450163 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
    综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。
    2019.05.06 19:16:20
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助730519 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
      租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
    2019.09.24 04:59:35
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1965039 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020.01.26 15:24:36
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