我租的房子签了租约几年，提前退租可以要求房东押金全退吗，和押金金额如果房东不退我要如何处理？

更新时间：2018-12-06 18:23:14

问题描述：

您好，我租的房子签了租约几年，但是现在经济有问题要提前退租住了9个月左右，租房子交了押金2000元，提前退租可以要求房东押金全退吗，合同只写了租期多久，和押金金额，没有注明提前退租押金如何处理。如果房东不退我要如何处理？

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　　房屋租赁提前退租：　　1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。　　2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。　　3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。　　租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

2018.09.01 10:04:10

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1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
5、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
6、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

2018.10.31 10:59:30

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1. 承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
2. 如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。

2018.12.06 18:23:14

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