房东不给退押金，房东就是不给退，不知道该怎么办？

更新时间：2019-06-11 06:02:15

问题描述：

我在桂林市临桂区租的门面房合同不到期退房，房东不给退押金，合同上也没写租期不到不退押金一说，房东就是不给退，而且态度强硬，不知道该怎么办？

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赵秀玲律师
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已经按照约定支付房租了，押金应该退，你可以起诉他

2019.04.21 08:13:05

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

2019.04.22 12:49:35

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因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

2019.05.06 01:41:32

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根据法律规定，如果租赁期限没有约定或者约定不明确，且按照法律规定仍无法确定，则视为不定期租赁。这意味着您和房东之间的租赁合同没有固定的终止日期，双方都有权随时解除合同。如果房东决定解除合同，他需要在合理期限之前通知您。

在您的情况中，由于存在不定期租赁的情况，您有权要求退还押金。建议您与房东进行协商处理，以达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

2019.06.11 06:02:15

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