同时合同有责任免除条款，互不承担违约责任。想咨询什么条件下可以适用责任免除条款？

更新时间：2019-12-24 17:50:40

问题描述：

与商场签订铺位租赁协议开办早教中心，因省工商/教育联合下文未出台设置标准，导致早教中心拿不到合法经营资质，故申请解约撤场，商场按我违约拟按违约条款处罚，同时合同有责任免除条款，因国家和地方政策原因导致合同需要解除的，互不承担违约责任。想咨询什么条件下可以适用责任免除条款？

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

根据过错按比例承担责任。

2019.04.21 15:22:03

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1、如果协议有约定的按照约定处理即可；2、协议中由有关定金的规定的，按照规定；3、如果约定的是订金，而协议的相关内容是关于定金的，则要按照定金的约定处理；4、造成损失的，还要承担相应的赔偿如果你喜欢打官司，那你就直接上法院告他，上诉理由：合同侵权违约。　房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。
　　一,第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
　　1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　(一)法律上或者事实上不能履行；
　　(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　(三)债权人在合理期限内未要求履行。

2019.05.05 08:21:46

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签订租赁合同，应具备下列主要条款：
（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
（二）租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。

2019.05.05 16:01:49

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合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。
仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。　　
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。

2019.12.24 17:50:40

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