房产证改了老公的名字，应是夫妻共同财产吧?找小额贷借钱并将房子抵押给人家，我该怎么维护我的权益?

更新时间：2019-04-16 20:20:07

问题描述：

结婚十几年，一直住在公公名下的房子里，公婆去世后，房产证改了老公的名字，应是夫妻共同财产吧?去年老公在我不知情的情况下，找小额贷借钱并将房子抵押给人家，我该怎么维护我的权益?

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王熙律师
服务地区：北京-北京

夫妻双方结婚期间不论谁向他们借的钱，一般都应当按夫妻共同债务处理，由夫妻共同偿还。除非夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者是属于虚假债务、非法之债。婚前谁借的钱，一般属于借钱人的个人债务，与另一方无关，除非这笔钱用于了夫妻共同生活。

提示：非法之债以及虚假的债务是不用偿还的，不受国家法律的保护。

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2019.04.16 09:25:05

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孙炳晨律师
服务地区：天津-天津

您好，根据您说的情况，该房产属于共同财产，但夫妻一方在夫妻关系存续期间处分夫妻共同财产，应属于共同债务，除非夫妻另一方能够举证这不属于夫妻共同债务。

2019.04.16 20:20:07

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