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房东提前收回房子,我该怎么办!
更新时间:2020-02-06 21:12:25
问题描述:
房东提前收回房子,赔偿没谈好,现在房东停电停水,我该怎么办!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冯倩雯律师
服务地区:广东-广州
一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的,按标准计算,没有标准的建议委托律师代为处理。
2019.04.15 14:55:52
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租房合同没到期房东要求收回房屋:
依不同标准,违约金可分为:
1.法定违约金和约定违约金;
2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;
3.具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法:
1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019.06.10 11:59:59
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你好,根据你所说,租赁者已经违反了合同的约定,属于违约行为,如果合同规定这种行为可以解除合同的话,房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定,虽然对方有违约行为,但这种违约行为并不是你解除合同的理由,你也应该承担解除合同给对方造成的损失。但违约金与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。 如果满意请采纳
2019.07.21 15:53:54
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合同纠纷律师团队
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你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担违约责任。
房东提前30天通知对方,并按月租金的100%支付违约金后,要求提前收回房屋是合法合理的;房客不可以拒不搬出,房东有权依法解除合同、要求排除妨害。
2020.02.06 21:12:25
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郑艳红律师
服务地区:广东-深圳
去村委会或者街道办投诉他
2019.04.15 17:32:10
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