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他把他姐姐的房子抵押银行了，要从银行货款，说有他姐姐的房子做抵押呢，这种情况有风险吗？

更新时间：2019-04-13 23:22:15
问题描述：
律师你好： 我想咨询一下，有个很好的朋友，他把他姐姐的房子抵押银行了，要从银行货款，但朋友说，他姐姐俩口岁数太大了，必须是55岁以下，所以，朋友让我们俩口给他货款，说有他姐姐的房子做抵押呢，这种情况有风险吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 丁玲律师
    丁玲律师
    服务地区：北京-北京
    您好，按照中国的房屋抵押流程与标准，银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。对于种种混淆概念的抵押借款，首先您要明确谁的房子谁拥有抵押权，即谁能获得现金流。另外如果朋友投资遇到风险，不能偿还货款。则银行会将其姐姐的房产拍卖，而不是将其姐姐的房产赠予您。银行也不是您朋友的担保人，建议您慎重考虑。建议您与朋友签订借贷协议，以朋友个人名下资产作为抵押物，从而获得您的现金流。
    2019.04.12 15:04:42
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  • 刘健华律师
    刘健华律师
    服务地区：内蒙古-包头 157-6491-4334
    咨询我
    有风险，建议拒绝
    2019.04.12 15:04:00
    点赞
  • 施鸿伟律师
    施鸿伟律师
    服务地区：安徽-合肥
    建议谨慎处理，毕竟涉及大额财产抵押。。
    2019.04.12 14:59:18
    点赞
  • 张克杰律师
    张克杰律师
    服务地区：内蒙古-包头
    当然有风险，用你们的名字，你们就是借款人，如果到期不还欠款，银行是会找你清偿债务，如果通过拍卖房子从担保人处实现了债权，那么担保人是可以找借款人追偿。
    2019.04.13 23:22:15
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