是否可以起诉他返还多收的三个月房租,或者起诉他合同存在欺诈性,终止合同,作出经济补偿

更新时间:2019-11-21 00:50:24
问题描述:
您好,我现在转租别人一门面(2017年12月10---2019年12月9日),而他和别个签订合同只到2019年9月,面临门面拆迁,政府补偿,我是否可以起诉他返还多收的三个月房租,和违约金,还有政府补偿归我所有,或者起诉他合同存在欺诈性,终止合同,作出经济补偿
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 胡永红律师
    服务地区:湖北-恩施州 189-6392-9221
    咨询我
    超过的三个月部分,应当退还租金和相关补偿。
    2019.04.09 17:45:57
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助853068 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    合同约定的违约金过高的,违约一方可以到法院起诉,由法院予以调整。过高的标准为超过违约损失的30%以上。
    最高法院关于合同法的解释二
       第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
       当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    2019.08.22 15:38:13
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1473614 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
    根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。
    2019.09.23 00:11:36
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助361300 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
      只要合同中有约定的,就可以起诉要求违约金。
      合同是合同各方合意的结果,合同一经签署并生效,就应严格履行,否则就应按合同约定承担违约责任。合同中的违约金条款就是为了防止一方违约而设立的,比如约定逾期支付货款的违约金多少或者违约金的计算方法,只要超过约定的付款期限付款就要承担违约责任,而不论其后是否继续履行了,二者是不冲突的。
    2019.11.21 00:50:24
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期,公司不续约,可以要求经济赔偿吗?
工作跟正职的一样的,朝九晚六的上班的。只是当时进公司合同的名字是临时兼职协议的,里面是指出工资是1500元一个月的,到现在都没有涨过的。 当时对于合同我根本就
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期中止合同,公司是否要给我经济补偿?
按新的劳动合同法,如果补偿,只需半个月工资就可以了.不需要一个月.因为你08年工作未满半年.
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问律师,我们是不是要以合同存在着重大误解而主张合同可撤销,或者以显失公平主张合同可撤销,再或者他是
虽然名称为转让合同,但里面的条款有出租的特征,因此还是可以通过努力确认合同为出租合同的.建议委托律师处理.
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1315
丈夫拿着他的户口本,以及我和他的结婚证能做些什么
到办理结婚证的民政局申请补办吧
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
母亲是否自愿与儿子发生性关系?
如果有证据证明是自愿的一般不会涉嫌强奸罪。除了幼女之外
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问没离婚之前签的协议,离了婚后,一方不尊守怎么处理
对方不遵守离婚前协议,可采取措施维护权益。首先,尝试与对方协商,明确双方权利义务;其次,寻求专业调解,通过第三方介入解决争议;最后,如协商调解无效,可依法向法院
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
父母绑定孩子手机号能知道孩子做什么吗
若父母担心孩子行为,首先应与孩子坦诚沟通,了解其生活和需求。若沟通无果,且怀疑孩子涉及违法行为,可报警或咨询律师。同时,父母可教育孩子网络安全知识,引导孩子合理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老婆和别人跑了报警无用
这属于个人行为,警方通常不会介入此类家庭或感情纠纷。您可以尝试与配偶沟通,了解情况并寻求解决方案。如果涉及到婚姻财产分割或子女抚养权等问题,可以通过法律途径解决
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1小时前
杨泽昊律师
近期帮助 358 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
2小时前
张前康律师
近期帮助 344 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168621 人
你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人
3小时前
谢子文律师
近期帮助 18199 人
我和我老公分居三年多,他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了,我应该怎么办
3小时前
孙术校律师
近期帮助 11667 人
我把我女朋友揍了她18岁我18岁
3小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22023 人
转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询