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前两天在房产中介公司,交了定金,签署了居间合同并付了居间费,要求终止交易,退换居间费,遭到拒绝。
更新时间:2019-11-12 14:55:51
问题描述:
前两天在房产中介公司,交了定金,签署了居间合同并付了居间费,发现房东是限高人群。要求终止交易,退换居间费,遭到拒绝。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹连香律师
服务地区:上海-上海
139-1881-8359
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如果中介涉嫌隐瞒真实信息有损买方利益,可以要求退居间费,协商不成法院起诉处理。
2019.04.07 22:58:57
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房产纠纷律师团队
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1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。
2、违约退房,定金不能退回。
3、因你违约,需支付中介费。
4、如有特殊情况,可协商不追究违约责任并同意退款。
2019.04.17 09:34:03
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因签约过程不规范引起的纠纷
中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
2019.06.08 18:26:38
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根据《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。如果符合销售条件,开发商在签订购房合同前收取的预订款性质费用,应在签订合同时抵作房价款。如果未能签订购房合同,开发商应返还所收费用。另外,购房意向金属于预订款性质的费用,并非定金。按照法律规定,如果双方未签订购房合同,卖方应返还购房意向金,但无双倍返还的规定,除非双方另有约定。
2019.11.12 14:55:51
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