我想买个抵债房，交了2万定金，现在我不想买了，定金可以要回来吗？

更新时间：2019-04-08 23:17:41

问题描述：

你好，我想买个抵债房，交了2万定金，合同是和抵债方签的，抵债方说可以带我去开发商处签一手合同，但开发商说不能给我开发票，现在我不想买了，定金可以要回来吗？

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席芳平律师
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双方签订买卖合同时知道是抵债房的事实的买卖合同有效，买受方违约的一般定金不予退还，建议积极和对方协商。

2019.04.04 14:02:44

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兰丰战律师
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应该能要回来，不给的，可起诉！

2019.04.06 10:54:37

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通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。
　　目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
　　这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
　　好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

2019.04.08 23:17:41

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徐学春律师
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可以的，协商不成的可以起诉要回来

2019.04.04 13:37:04

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能说下理由吗？

2019.04.04 16:44:29
刘新明律师
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可以，要找到对方违约或者不可抗力等原因解除合同

2019.04.04 13:43:06

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杜永胜律师
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如果不能开发票，可以要求返还定金。

2019.04.04 14:15:43

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合同约定是抵债方给我开收据，去开发处盖个印呢

2019.04.04 16:43:09

可以要求抵债方和开发商共同承担责任

2019.04.05 09:51:13
范海华律师
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你好，要看当时的违约责任怎么约定的。。

2019.04.04 16:07:17

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烟台柳伟律师
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你好，不能开发票的话，将来就难以办理产权证书，你有权解除合同，要求返还定金

2019.04.04 21:32:16

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