房屋合同中规定，甲方单方面违约支付两个月违约金。房东要求强行搬走，可以要求赔偿违约金吗

更新时间：2019-12-16 13:37:38

问题描述：

房屋合同中规定，甲方单方面违约支付两个月违约金。我因为是合租房，养猫有味道其他租客反应，房东要求强行搬走，那么我搬走后，可以要求赔偿违约金吗，合同中没有对于宠物的明确规定

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黄释煜律师
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这种情况最好协商解决，一般不能赔偿。

2019.04.03 08:03:34

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依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。约定赔偿
指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。
赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。

2019.06.24 12:58:49

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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2019.11.24 21:12:15

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1. 租房合同中房东违约的，国家没有统一的赔偿标准。
2. 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。
3. 因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

2019.12.16 13:37:38

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