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现在老家房子拆迁爷爷辈的现在都开要房产了，现在拆迁了她们都想分房子，请问怎么办呢？
更新时间：2019-04-06 19:51:19
问题描述：
您好，现在老家房子拆迁爷爷辈的现在都开要房产了，情况是这样的我们老祖去世32年了在这期间我们的房子全部拆了重新修过的，两位爷爷都一直以来没回来住过，现在拆迁了她们都想分房子，请问怎么办呢？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
2019.04.02 15:49:46
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郭光律师
服务地区：四川-成都
139-8066-6810
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要看当地拆迁具体安置补偿政策。
2019.04.02 22:09:20
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找法网咨询顾问
已帮助
564738
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你们签的买卖字据是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有权归你。至于卖房人的户口可以起诉要求其把户口迁走。如遇将来房屋拆迁，按程序补偿款要补偿给宅基地使用权人（以宅基地使用证上登记的为准），不知宅基地使用证是否已办理变更登记，如没有应尽快起诉，否则拆迁时对咱们非常不利。我去年就办过两起这类案子，因为当事人没有办理变更登记，后来拆迁人把补偿款补给了原房屋所有权人，最终通过诉讼程序才得以解决。
2019.04.06 19:51:19
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董钢律师
服务地区：四川-成都
你好，具体什么情况？
2019.04.02 15:31:06
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庞石磊律师
服务地区：四川-成都
房屋是如何分配的
2019.04.02 15:43:53
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张小美律师
服务地区：贵州-贵阳
他们自己有没有宅基地？户口是否已经迁出去了，不同的情况结果不同
2019.04.02 16:03:46
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四川开邦律师
服务地区：四川-成都
这个房子是谁的
2019.04.02 16:05:02
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