买方希望两年后过户，还是卖家名字，房产证能交给买家吗？有没有风险。

更新时间：2019-04-15 06:18:12

问题描述：

买方希望两年后过户，房款已付，房产证现在还是卖家名字，房产证能交给买家吗？有没有风险。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

你好，双方可以合同约定交给买家，风险还有的，因为房产证没有变更，卖家随时可以再次出售。如需法律帮助，具体可电联或面谈。

2019.04.04 17:13:02

点赞
张元江律师
服务地区：北京-北京 186-0003-3607

咨询我

可以交给买家，实际房屋已经交给对方了，房子都是买房的人的，留证没用

2019.04.02 09:17:19

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

你好，存在不特定的风险。

2019.04.02 09:56:07

点赞
韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

咨询我

存在风险，谨慎小心

2019.04.02 17:39:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助159121 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您好，谨慎小心

2019.04.02 15:09:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助247896 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2019.04.15 06:18:12

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

存在风险，谨慎小心

2019.04.02 08:43:26

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

有风险的，谨慎为好。

2019.04.02 09:57:44

点赞
胡文律师
服务地区：北京-北京

协议约定好了，卖方风险不如买方大。

2019.04.04 10:06:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。