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我买房但是房地产公司没有和我签订房屋预售合同，是否违规？
更新时间：2019-04-01 18:17:09
问题描述：
我想咨询一下：我买房但是房地产公司没有和我签订房屋预售合同，也不说明原因。是否违规？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈旺律师
服务地区：广东-广州
139-2401-5086
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你好，应当签订商品房预售合同，如开发商不同意，可要求对方双倍返还定金。
2019.04.01 18:17:09
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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳
132-4732-3505
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你好 ，那你们之间签订的是什么合同。
2019.03.28 20:35:14
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威法律师
服务地区：广东-广州
133-1620-9011
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你好，还了多少款
2019.03.28 18:15:03
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人 · 响应时间
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根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。 开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。 应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。 签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
2019.03.29 02:53:56
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陈世炫律师
服务地区：广东-广州
你好，这个是可以协商的。。
2019.03.28 19:05:23
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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州
你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。
2019.03.29 13:09:52
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