六楼房屋漏水找物业，物业说我家太阳能漏水。六楼的损失应该谁来承担？

更新时间：2020-01-02 10:02:10

问题描述：

六楼房屋漏水找物业，物业说我家太阳能漏水。导致六楼漏水。这样情况，六楼的损失应该谁来承担？

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刘俊文律师
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如果证明物业未维护好屋顶，由你和物业共同承担

2019.03.20 17:40:05

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侯小云律师
服务地区：河南-周口 153-0372-9232

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谁造成的谁承担责任

2019.03.19 18:46:35

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可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2019.05.28 11:53:00

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如果楼上发生漏水事故，可以按照以下方法进行解决：

第一，如果漏水是由于房屋质量不符合国家标准导致的，并且在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对漏水问题进行维修，并赔偿因漏水造成的损失。此外，建设单位也有责任按照规定的保修期限和范围承担物业的保修责任。对于卫生间、厨房间和外墙面等具有防水要求的区域，其防渗漏保修期限不得低于8年。

第二，如果漏水是由于楼上业主的装修或铺设水管导致的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并就其不当行为给楼下住户造成的损失承担赔偿责任。根据相关法律，如《民法通则》和《物权法》，因过错侵害他人财产或造成损害的，应当承担民事责任。

第三，如果漏水是由于房屋建筑防水材料自然老化导致的，楼上和楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。根据《住宅专项维修资金管理办法》，相关业主应按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊维修和更新、改造费用。

2019.12.21 21:59:15

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需要具体分析漏水的原因。如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。

2020.01.02 10:02:10

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