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我押3000块押金,交三个月房租,合同没有明确规定房租退还问题,押金合同明确规定必须退
更新时间:2019-05-17 13:09:18
问题描述:
我押3000块押金,交三个月房租,现在住了半个月,要求退其剩下的房租,合同没有明确规定房租退还问题,押金合同明确规定必须退
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张帆律师
服务地区:湖北-武汉
退租问题最好双方协商解决。
2019.03.14 11:39:13
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2019.03.16 06:58:24
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2019.05.17 13:09:18
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