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购房合同已签，不知道要扣多少违约金。

更新时间：2019-03-16 21:02:47
问题描述：
购房合同已签，但还没办代款，房子不想要了，不知道要扣多少违约金。
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7位律师解答
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  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，需要结合合同具体内容分析，建议及时和律师面谈。
    2019.03.13 17:27:32
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助707081 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。
    2019.03.16 21:02:47
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  • 王丽侠律师
    王丽侠律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，按照合同履行违约责任
    2019.03.13 14:36:04
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  • 王丽侠律师
    王丽侠律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，可以双方协商。
    2019.03.13 14:36:23
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  • 耿立广主任律师
    耿立广主任律师
    服务地区：河南-郑州
    合同上约定的有，没有起诉之前都是可以谈判的。
    2019.03.13 19:42:50
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  • 刘国栋律师
    刘国栋律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，要看购房合同具体约定。
    2019.03.13 21:11:34
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  • 符伟律师
    符伟律师
    服务地区：河南-郑州
    违约金已合同约定为准，建议查看合同。
    2019.03.14 16:56:31
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