只租了3个月房东以房子过户有问题为由通知我们年底要收回门面，合同违约金只有5000，是否可以以房东没

更新时间：2019-04-07 16:23:13

问题描述：

和房东签下3年合约，只租了3个月房东以房子过户有问题为由通知我们年底要收回门面，合同违约金只有5000，我们是否可以以房东没有房产证为由要求他赔偿装修等费用，并退回剩下房租

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黄欣律师
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你好！首先，剩下的房租是肯定要退还的；其次，对于其他损失问题，如果房东违约或存在合同约定的其他情况，可以要求赔偿损失。建议添加我微信进行详细咨询。

2019.03.11 10:57:13

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　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

2019.04.07 16:23:13

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阮永庆律师
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大部分情况下是可以的，但需要根据具体问题进行具体分析

2019.03.11 10:05:36

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那麻烦你具体分析下谢谢

2019.03.11 10:17:09
殷运健律师
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这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.03.11 10:18:04

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范晓玲律师
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因为房东的原因导致租赁合同不能继续履行是房东违约，可以要求解除合同并退还剩余租金；另外违约金低于造成的损失的话可以要求他赔偿

2019.03.11 12:40:56

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李荣律师
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提前收回是违约行为，造成的损失应当赔偿

2019.03.11 12:41:05

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渝正所律师
服务地区：重庆-重庆

你好，签订合同中具体规定是什么？装修有未经过出租人同意？

2019.03.11 17:29:41

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