我们6月中旬租了一个门面，跟房东签了五年合同，给了前业主几万转让费，现在房东突然要卖房子，让我门15

更新时间：2015-01-29 10:54:51

问题描述：

我们6月中旬租了一个门面，跟房东签了五年合同，给了前业主几万转让费，现在房东突然要卖房子，让我门15年3月份搬出去，我想咨询一下房东应不应该赔偿我的转让费和装修费？

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2014.12.30 21:00:27

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向小波律师
服务地区：重庆-重庆 155-2382-9863

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买卖不破租赁，你可以继续租用这套房子。如果你愿意搬出去，对方肯定应该赔偿你的转让费装修费还有其他经济损失。建议委托律师全权处理此事，以最大限度的维护你的合法权益。

2015.01.02 12:07:27

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但是我们合同上没有说赔偿转让费和装修费这些，我们还有权利让房东赔偿吗？

2015.01.02 12:09:05
叶礼辉律师
服务地区：重庆-重庆 132-7276-3162

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合同未到期，按照买卖不破租赁的原则，即便是房东卖房，你也有权继续使用房屋到合同期满。

2015.01.04 11:11:44

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刘银勇律师
服务地区：重庆-重庆 138-8332-0517

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应该赔偿相应的费用

2015.01.01 11:06:29

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李高飞律师
服务地区：重庆-重庆

根据门面租赁协议办理。

2014.12.30 21:07:58

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但是转让费不在协议里面啊，是和前租户办理的，房东当时说不参与转让费，现在突然说卖就卖，让我们必须搬出去

2014.12.30 21:10:55

如果没有提前告知您出让，就侵权所犯了您的优先购买权

2014.12.31 10:16:43
李行律师
服务地区：重庆-重庆

可要求房东承担违约责任的，协商不成可诉讼解决，如需法律帮助可电话或当面咨询李行律师。

2014.12.30 21:14:46

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李行律师
服务地区：重庆-重庆

买卖不破租凭，你可要求房东承担违约责任的，协商不成可诉讼解决，如需法律帮助可电话或当面咨询李行律师。

2014.12.30 21:27:58

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冉波律师
服务地区：重庆-重庆

租赁合同对买方继续有效

2014.12.30 21:35:16

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程昌平律师
服务地区：重庆-重庆

买卖不破租赁，可要求履行合同

2014.12.30 21:51:28

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王彦章律师
服务地区：重庆-重庆

具体看合同中如何约定

2014.12.30 22:13:20

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彭力强律师
服务地区：重庆-重庆

看租赁合同。

2014.12.31 09:55:43

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崔坤建律师
服务地区：重庆-重庆

房东可以卖，你有同等条件下的优先购买权；而且即使卖给第三人，你的租赁合同还是有效，可能至租赁期限满。

2014.12.31 11:03:34

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张明兴律师
服务地区：重庆-重庆

你给前业主转让费的问题和房东无关；装修费可以主张赔偿

2014.12.31 11:58:28

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但是房东知道我们是给了转让费的，现在才半年就让我们搬，那我们的损失就只有自己承担了吗？

2014.12.31 12:02:41

他知道，但钱不是他拿的，转让费问题他没责任；装修问题，需要看你们的租赁合同具体约定，以及对租赁期限的约定

2014.12.31 12:06:00
刘文律师
服务地区：重庆-重庆

需要看转租合同及主合同的约定，若你的转租是合法有效的，可以主张相关赔偿。

2014.12.31 20:43:48

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刘宗伟律师
服务地区：重庆-重庆

你好，如果你们是和房东签订的租赁合同，并且租赁期限没有届满的情况下，房东无权赶你们出去，法律依据是买卖不破租赁。如果房东强行让你们搬离，你可以起诉，要求房东承担损失或者违约责任。也可以不搬离，并且在同等条件下，你享有优先购买权。建议来电详询刘宗伟律师，或到刘宗伟律师办公室面谈

2014.12.31 22:24:07

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杜佳律师
服务地区：重庆-重庆

你好，你们的租赁合同继续有效，你可以不用搬走！

2015.01.01 17:49:18

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张坤律师
服务地区：重庆-重庆

这个就要具体分析，是不是房东介绍你和前业主之间进行转租的，还是你们私下进行的，如果是房东的话，他就要承担一定的责任

2015.01.20 12:55:47

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柳高平律师
服务地区：重庆-重庆

你好！不好意思，由于前期太忙了，没有及时回复。
你这种情况，应该可以要求赔偿转让费和装修费的。
为了更好地维护你的合法权益，建议电话咨询或到柳高平律师的办公室当面咨询。

2015.01.28 20:34:05

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张凤海律师
服务地区：重庆-重庆

你好，应该。如有疑问，请电话咨询或面谈。

2015.01.29 10:54:51

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