贷款买房，交的50%购房款能退回吗

更新时间：2019-04-08 08:53:31

问题描述：

贷款买房，银行说房屋超过空置期不能贷款，交的50%购房款能退回吗，谢谢

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吴晓香律师
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您好，需要根据合同约定处理，如果没有约定，房屋超过空置期应该是开发商的原因，根据法律规定，因你的原因导致合同不能履行，可以退回购房款，吴律师。

2019.03.11 11:12:47

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严伟霞律师
服务地区：江苏-苏州 138-1485-9069

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你好，购房合同中是如何约定的？不是你的过错导致无法贷款，无法实际履行合同了，一般可以要求解除合同退还购房款的。

2019.03.11 09:44:52

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李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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如果因为你不具备条件购房，可以要求解除合同得

2019.03.11 10:57:56

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1、一般房屋贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；
4、根据《贷款通则》第32条的规定：
(1)借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息；贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
(2)对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

2019.04.08 08:53:31

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知房屋买卖合同的具体内容来为你分析。

2019.03.11 09:57:59

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王正东律师
服务地区：江苏-苏州

你好，需要看购房合同约定是房产开发商贷款还是自行贷款，如果是因为个人原因的话可能是单方违约，要收取一定的违约金。

2019.03.11 10:23:49

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

要看是否具体合同约定，可以来所咨询，

2019.03.11 18:35:36

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刘银律师
服务地区：江苏-苏州

如果不是你的资信问题，可以要求退款。

2019.03.11 18:36:43

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