他们让我签了退房申请，但是一直不给我退钱，我该怎么办？

更新时间：2019-03-11 00:25:24

问题描述：

我买的房没有预售证，我要求退钱，他们让我签了退房申请，但是一直不给我退钱，我该怎么办？

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汪洪涛律师
服务地区：河南-平顶山

可以依照法律规定提起诉讼。建议找律师进行详细咨询分析为妥。

2019.03.09 15:57:32

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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开发商一般不会主动退钱的，你只有起诉解决了

2019.03.08 14:02:01

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李鹏起主任律师
服务地区：河南-平顶山 152-3821-8088

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协商不成，直觉起诉，还可提出利息要求。

2019.03.09 11:02:17

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先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

2019.03.11 00:25:24

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张紫阳律师
服务地区：河南-郑州

可以起诉到法院要求退钱。

2019.03.08 15:52:17

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他们只是说让我等，他们没有说不退,至于让我等多长时间，他们不说。这我不知道起诉他们行不行，我也不知道该如何起诉他们？我只知道他们这个房子没有预售证。我该怎么办？

2019.03.08 20:09:26

可起诉，你先搜集相应的证据，需要看你的证据才能确定。

2019.03.09 08:40:27
张妍娜律师
服务地区：河南-平顶山

你好，可以到法院起诉要求退款

2019.03.08 20:04:44

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