小区里未装修入住需要交物业费吗

更新时间:2019-11-28 01:50:17
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  • 谌建平律师
    服务地区:江西-南昌
    已收房的但未入住减免部分物业管理费用
    2019.03.08 00:03:40
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    物业费包括什么?
    管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
    公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
    管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
    法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
    2019.11.14 15:05:11
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    已帮助515429 人 · 响应时间 平均1分钟内
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      如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  
    2019.11.28 01:50:17
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房子只交付未装修入住要交物业费吗
你好,一般由开发商签订
全部2个答案 >
888 人咨询过
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房子未入住物业费该由谁交
房子未入住物业费该由谁交
物业管理费 45470
未装修未入住要缴物业费吗
一样要交。开放商交房以后的物业费就由购房人承担了。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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装修好未入住须交物管费吗
按照你们的合同约定
全部2个答案 >
888 人咨询过
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没装修入住的房需要交物业费么
可协商解决,需要法律帮助来电咨询
全部2个答案 >
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新房没住也要交物业费
新房没住也要交物业费
物业管理费 3726
没有入住须要交物业费吗?
有房产证就应该缴纳。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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商品房没有装修也没入住要交物业费吗
需要,但是可以要求适当减少。如果我的回答对你有所帮助,盼你采纳为最佳答案!
全部1个答案 >
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未装修入住还要交物业管理费吗?
根据物业合同约定来
全部1个答案 >
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