销售隐瞒了我这一层是非标准层的事实，就签了商品房预订定金合同，请问我能起诉要求退房吗

更新时间：2019-03-11 17:40:19

问题描述：

购房时只让看了样板房，销售隐瞒了我这一层是非标准层的事实，说我购买的和样板间一模一样，就签了商品房预订定金合同，第二天去看实体房发现我买的这一户有外立面腰线，南北阳台不是像其他户那样的落地栏杆，而是90公分的一堵墙，窗户也比其他户小了四五十公分。合同中也丝毫没有提及腰线和窗户大小变化的问题。请问我能起诉要求退房吗

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可以考虑要求退房，根据实际情况考虑房地产公司存在欺诈行为，具体电话详细咨询。

2019.02.26 09:41:50

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韩玉红律师
服务地区：安徽-安庆 187-5566-0357

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你好，先行协商，协商不成可向法院起诉要求退房，赔偿损失，详情可预约咨询。

2019.02.26 21:06:25

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李杰民律师
服务地区：河北-邯郸 139-3105-4158

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根据法律规定可以向法院起诉要求退还。

2019.02.26 09:52:21

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　　首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。　　其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：　　(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;　　(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;　　(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：　　(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;　　(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;　　(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;　　(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;　　(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;　　(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;　　(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。

2019.03.11 17:40:19

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李莉粉律师
服务地区：河北-邯郸

可以要求退房，并要求双倍返还定金。

2019.02.26 10:54:19

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王东律师
服务地区：河北-邯郸

你好，根据你的描述可以退房。

2019.02.26 20:14:15

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