2007年签了认购书交了定金，房子因开发商原因延期了，现在我要求按原价拿房的要求是否能成立。
更新时间：2010-01-29 13:58:07
问题描述：
2007年8月与扬州*公司签了认购书，交了5万元定金，认购书中明确标明了房价，和交房日期是2009年12月31日。房屋位于江都市新区，楼盘名称新加坡花园。
由于种种原因该楼盘未能按期开工，近期才有可能动工。这期间，该公司从未有工作人员与我联系过，说明不能开工和不能按期交房的原因。2010年1月27日，才第一次主动找我谈有关房子的问题。
目前，对方提出的条件就是如果拿房就要按原定的房价上调30%，不能按原价给房，更别提违约赔偿的事了。如是不拿房，就退还定金，再补偿部分损失。
我想咨询的就是两点：
一我2007年签的认购书是否具有法律效力。
二我按原价拿房的要求是否成立。
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