合同上是2018年3月15日交房，但现在是延期10个月交房，而且以不交契税和维修基金为由不让业主验房

更新时间：2019-02-25 09:30:46

问题描述：

邢台大河时代2016年10月签的合同，合同上是2018年3月15日交房，但现在是延期10个月交房，开发商以政府环境污染责令停工为由拒付业主违约金，而且以不交契税和维修基金为由不让业主验房，无供水，绿化也没达到合同标准

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朱大胜律师
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按照现行房产契税新政策个人购买住房实行差别化税率。根据规定个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在91平方米（含91平方米）以下的房产契税按照1%执行;户型面积在91平方米到144平方米（含144平方米）的税率减半征收即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的房产契税税率按照4%征收。

2019.02.24 21:22:53

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邢台大河时代2016年10月签的合同，合同上是2018年3月15日交房，但现在是延期10个月交房，开发商以政府环境污染责令停工为由拒付业主违约金，而且以不交契税和维修基金为由不让业主验房，政府责令停工都要算到老百姓头上吗

2019.02.24 21:33:39
宋树超律师
服务地区：河北-邢台

1、开发商以政府环境污染责令停工为由拒付业主违约金，这个可能构成民事上的不可抗力，开发商可以免责2、以不交契税和维修基金为由不让业主验房，无供水，绿化也没达到合同标准，可以拿着买卖合同主张开发商违约，要求开发商承担违约责任

2019.02.25 09:30:46

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