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我在中介当天签的房屋买卖合同，但是卖方只有老婆签的合同，请问我可以要求卖方赔偿吗？

更新时间：2019-11-22 14:39:26
问题描述：
你好，我在中介当天签的房屋买卖合同，但是卖方只有老婆签的合同，老公没来，签了合同交了五万定金，过户的时候卖方两夫妻都在行政大厅签了字之后。就因为内部原因不卖了请问我可以要求卖方赔偿吗？
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5位律师解答
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  • 黄成律师
    黄成律师
    服务地区：湖南-株洲 181-6365-9495
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    你好，可以要求对方适用定金罚则，赔付对应的定金数额。
    2019.02.21 22:05:02
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    2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
    　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
    2019.03.12 13:20:59
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助560235 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    与房地产中介公司签定中介服务合同，只要双方协商一致，签字盖章就具有法律效力。
    买卖房屋的合同是有中介介绍买卖双方签订房屋买卖合同，凡合同主体、条款合法有效的都是有效合同。
    　　《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    2019.06.14 15:14:10
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1176898 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。
    2019.11.22 14:39:26
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  • 汪根波律师
    汪根波律师
    服务地区：江西-抚州
    你好，你可以要求卖方赔偿的
    2019.02.21 15:48:19
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