没法签具正规购房合同！请问这样的房子买了除了自己用或者租出去！要是以后买卖过户的话双方怎样操作？

更新时间：2019-02-21 09:37:47

问题描述：

您好！我买的本地开发商开发的沿街房（回迁户最下面），首先必须全款（无法贷款）！没法签具正规购房合同！也就是说可以定性为集体土地！请问这样的房子买了除了自己用或者租出去！要是以后买卖过户的话双方怎样操作？谢谢！

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宋玉琦律师
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在商品房预售中由于购房者在签订合同时只交纳了部分款项一般只是开具收据。在交房时购房者与开发商按实际面积结算完尾款后开发商应开具正规发飘。
你缴纳首付款当然只给你开具首付款票据不给你开全款购买的全额票据如果给你开具全额票据你就无法办理你的贷款。

2019.02.20 15:57:30

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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你好，小产权房屋买卖不受法律保护

2019.02.20 16:05:27

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李晶律师
服务地区：山东-潍坊

有风险，别人也要承担没有房产证带来的风险。这种合同本身是无效的。

2019.02.21 09:37:47

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