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我近来买了一处房子，卖房者没有产权证，土地使用证，售房者让我和开发商签房屋买卖合同，这里面关于房产证和买房的税费是如何办理？产权如何办理？买卖合同如何签？谢谢你律师！

更新时间：2005-09-20 17:55:46
问题描述：
我近来买了一处房子，卖房者没有产权证，土地使用证，售房者让我和开发商签房屋买卖合同，这里面关于房产证和买房的税费是如何办理？产权如何办理？买卖合同如何签？谢谢你律师！
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1位律师解答
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  • 袁雪律师
    袁雪律师
    服务地区：广东-广州
    我认为你首先应该了解清楚究竟谁是房子的所有权人，然后再进行交易，在没有弄清楚这个基本问题之前，不要考虑签署买卖合同。
    2005.09.20 17:55:46
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你指的可能是卖房者还没有取得产权就出让的情况。如果是这样，你可以　同开发商签合同，但也要同卖方签一个合同，双方约定税费如何负担。如果是新房，那么就按新房的办理方
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我近来买了一处房子，卖房者没有产权证，土地使用证，售房者让我和开发商签房屋买卖合同，这里面关于房产证
我认为你首先应该了解清楚究竟谁是房子的所有权人，然后再进行交易，在没有弄清楚这个基本问题之前，不要考虑签署买卖合同。
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我近来买了一处房子，卖房者没有产权证，土地使用证，售房者让我和开发商签房屋买卖合同，这里面关于房产证
主要的税种增值税是由售楼者交，产权证到房产部门办理，签约时注意开发商或售楼者的违约责任。陈国华，0763-3880046
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