首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海房产纠纷
> 咨询详情
二手房签合同协议。怎么办?
更新时间:2019-04-21 08:53:37
问题描述:
二手房签合同协议。收到部分首付,后面首付和贷款下家拖着不办理。怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
15位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋玉琦律师
服务地区:上海-上海
您的问题已收悉。首先 就您的问题我们为您进行一个初步的分析 您是有办法的 这个办法就是给对方一个合理的履行期 履行期届满后您就可以向对方主张违约责任了。其次 还需向您询问一些案件的具体信息。请问购房合同是怎样约定的?对方贷款被拒的原因是什么?买方入住房屋了吗?这些问题是比较重要的。我现在方便详谈 请您直接来电说说这些情况 我结合这些 给你更好的建议。
2019.02.20 14:11:16
点赞
王珂律师
服务地区:上海-上海
189-1839-3367
咨询我
逾期支付首付的,可以要求对方在宽限期内补足支付首付,逾期再不支付的,有权解除合同,追究对方解除合同的违约责任
2019.02.20 19:32:29
点赞
张玉光律师
服务地区:上海-上海
138-1713-3665
咨询我
可以根据合同约定追究下家的违约责任。
2019.02.20 14:40:52
点赞
郑斐戈律师
服务地区:上海-上海
180-1855-3790
咨询我
起诉法院要求对方履行合同。
2019.02.20 14:14:19
点赞
任涌律师
服务地区:上海-上海
139-1759-0262
咨询我
及时起诉吧,及时起诉索赔的
2019.02.20 14:30:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1051644
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房贷款办理流程:第1日 递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
二手房贷款过户流程
第2-7日 评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
二手房贷款过户流程
第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
二手房贷款过户流程
第11-33日 交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
二手房贷款过户流程
5
第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二手房贷款过户流程
2019.04.21 08:53:37
点赞
章进律师
服务地区:上海-上海
协商,协商不成就起诉履行合同
2019.02.20 14:12:15
点赞
姚艳艳律师
服务地区:上海-上海
按照合同约定追究违约责任
2019.02.20 14:15:46
点赞
潘怀宣律师
服务地区:上海-上海
拖得理由是什么呢?协议不成,起诉处理
2019.02.20 14:18:21
点赞
杨大伟主任律师
服务地区:上海-上海
你好,你们协议有无约定时间,协商不好可以起诉解决
2019.02.20 14:31:58
点赞
木诚木律所律师
服务地区:上海-上海
您好,具体什么情况的
2019.02.20 14:40:23
点赞
王意律师
服务地区:北京-北京
你好,经过催告后可以主张解除合同
2019.02.20 14:44:25
点赞
阮召强律师
服务地区:上海-上海
对方需要承担违约责任
2019.02.21 08:26:33
点赞
于水影律师
服务地区:上海-上海
看你们合同的约定,如果下家不买,你可要求解除合同
2019.02.21 10:31:21
点赞
陈文龙律师
服务地区:上海-上海
根据合同内容起诉,
2019.02.21 10:56:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他10位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同怎么约定违约金
2524
房屋首付款打到中介公司账户,但后期解除合同,中介一直拖着不给退首付款,这种情况怎么办?
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
期房贷款抵押怎么办理
民法典
843
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
377
二手房买卖,买家支付了定金,一直拖着不给首付,不协商,我作为卖家怎么办?
谈判一般是对合同中订立的条款进行谈判。谈判的时候要注意明确自己的目的,所要谈判的问题是什么,能不能谈判出结果,然后做相应的记录。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房银行有合同吗
民法典
3959
签订二手房买卖合同,没有交付日期,卖方一直拖着不办,怎么办?
二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
然后就付了二十多万首付,然而开发商一直拖着不给签合同,我们该怎么办。
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房的协议
协议有效,可以要求继续履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房卖买合同资金不到位怎么办?
交易超时后可与卖方协商更改付款日期,如果协商不成,你未能按合同约定及时支付房款,应当按照合同规定承担违约责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
0
二手房合同违约怎么办?
实践中,转按揭银行难同意。但是既然约定收到首期楼款就交房。卖方的行为已经违约。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
我前几天买了二手房,和中介、房主签了一个房屋买卖房屋合同,把房产证拿走了。能否赔偿我违约金。
你可以选择对方承担违约金,同时也可以要求对方继续履行合同,我认为继续履行合同对你更有利。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
5
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
相关推荐
律师推荐:
上海律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
签订二手房合同常见问题
5869人下载
二手房按揭贷款合同书范本
5869人下载
二手房按揭贷款合同
5869人下载
二手房按揭贷款合同书样本
5869人下载
律师解答动态
36分钟前
威法律师
近期帮助 49152 人
儿媳私转公公帐户存款,应怎么办?
40分钟前
邓发春律师
近期帮助 671 人
2个女儿,一直是2个儿子抚养母亲,2个女儿没有抚养,但两个儿先后死亡,是不是这2个女儿来抚养
41分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 227 人
你好!我跟前妻住在一起,她在外面乱搞,我怎么处理?
58分钟前
梁意律师
近期帮助 78 人
我老婆是教师,可以分的男方家乡的土地款吗
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25513 人
试用期没签合同提前一天说明要离职第二天可以走吗
1小时前
金辉律师
近期帮助 6912 人
网贷债权转让后仲裁通知
1小时前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45723 人
我在分期乐借款,已还23期,已还金额22237.55,等于手续费10159.6,这算正常吗
1小时前
南宁国晖律师
近期帮助 2806 人
你好,刑事拘留这种能寄钱进去吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询