二手房合同违约怎么办？

更新时间：2009-12-15 21:29:49

问题描述：

你好，我有一事想咨询：前不久我通过一家中介买到一间二手房，当初买卖合同上注明卖方收到首期楼款当天就交楼给我们。由于对方还没有还完房款，所以我们办理了银行转按揭，当初双方合同上还清楚注明：办理转按揭期间买方应继续供楼到银行放贷为止。如今我已经将首期楼款交给卖方一周时间了，对方迟迟不愿意交楼给我，说什么他还要继续供楼，现在不想交楼给我，说一定要交楼的话，要我供这段时间供楼的利息给他，我不知道我该不该付这段时间的利息给他，我有没有这个责任？还有如果对方继续拖延，我可不可以起诉他，追讨违约金？谢谢！

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郑爱明律师
服务地区：广东-广州

1、你们双方买卖合同上注明卖方收到首期楼款当天就交楼，你已将首期楼款交给卖方一周了，卖方迟迟不交楼属于违约行为，你可以起诉卖方要求其承担支付违约金等违约责任。
2、双方合同上清楚约定办理转按揭期间卖方应继续供楼到银行放贷为止，因此，卖方关于你承担转按揭办理期间的供楼款利息的主张没有合同依据。
以上意见仅供参考。

2009.12.15 17:20:06

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具体的按照签订的合同来.供参考！

2009.12.15 16:13:51

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那你们的合同对办理转按揭期间的供楼款及利息是否已包含在购房款中有约定吗？对方不按合同约定交楼肯定属于违约行为，你可追究其逾期交楼的违约责任。

2009.12.15 16:35:01

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张经中律师
服务地区：广东-广州

实践中，转按揭银行难同意。但是既然约定收到首期楼款就交房。卖方的行为已经违约。

2009.12.15 21:29:49

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